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新一轮楼市调控 二手房交易税费或提高
来源:长江商报   时间:2012-08-09 17:12:14  字体(
近日,国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场,引发新一轮楼市调控猜想。业内人士认为,新的调控政策可能在强化原有调控措施基础上,在税费方面有所突破,上调二手房交易税费可能率先出台。 

  一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。近日,国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场,引发新一轮楼市调控猜想。业内人士认为,新的调控政策可能在强化原有调控措施基础上,在税费方面有所突破,上调二手房交易税费可能率先出台。 

  多轮调控效果反复
  
  从2009年底至今的两年多时间里,国家针对住宅市场相继启动了四轮调控,但调控效果反复。不过2011年被称为“史上调控最严”的一年,去年9月房价出现下降拐点,成交量下降,调控效果明显。
  
  2011年1月,国务院出台“新国八条”进行调控,要求将二套房房贷首付比例提至60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍,省会居民暂停购买第三套房,坚决遏制投资投机性购房。
  
  随着调控的深入,自去年下半年开始,超过4个城市对楼市调控政策进行微调,近期“微调”动作更是频繁。涉及调整首套房标准、上调公积金贷款限额、给予购房税费优惠、放松土地出让条件等方面。除部分城市因调整尺度过大而被叫停外,其余均得到默许。
 
  中央层面十次“喊话”
  
  自今年3月开始,多地新房成交开始回暖,今年6月,房价时隔9个月后止跌回升,虽然上涨幅度微弱,但仍有不少业内人士称房价上涨拐点或现。
  
  7月以来,从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”,“地王”近期频现,武汉7月份住宅成交1.4万套,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。

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