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首套房利率答应给基准 最后咋变成上浮15%
来源:东南网  时间:2013-09-18 10:15:47  字体(
 不是答应首套房利率按基准利率吗?怎么一下子变成在基准利率基础上上浮15%了!”近日,市民王先生致电福州市便民呼叫中心反映一商业银行闽侯支行“趁火打劫”。

不是答应首套房利率按基准利率吗?怎么一下子变成在基准利率基础上上浮15%了!”近日,市民王先生致电福州市便民呼叫中心反映一商业银行闽侯支行“趁火打劫”。

  王先生投诉称,他近期通过中介公司购买一套房产,并向某银行闽侯支行申请房贷。由于是首套房,被告知利率可为基准利率,但11日向银行咨询贷款进度时,被告知利率要在基准利率的基础上上浮15%,如果不接受就不放款。

  无独有偶,福州陈女士也反映类似事情。陈女士称,她购买了一套位于上街的房产,7月底提出申请,8月中旬办好相关手续,当时说首套房执行在基准利率的基础上上浮10%的利率,但现在又说要上调15%,我就贷款23万元,多了5%,每个月多100多元的利息。

  对此,该行福州分行有关人士告诉记者,根据市场环境以及行内资源调配,近期他们行首套房利率确实上浮到15%。不过她说,客户申请贷款时,他们都有告知客户“贷款利率要由我行最终审批为准,放款时间由我行安排”。

  长期以来福州首套房利率都是执行基准利率,但8月以来,交通银行等纷纷上调首套房利率。8月底,有一商业银行首套房利率在基准利率基础上上浮5%至10%。而目前,交通银行执行基准利率基础上上浮5%。

  此外,记者了解到,目前,多数银行虽然对外口径都是称仍有接受房贷,但记者走访网点,多数银行基层工作人员都表示近期没有额度了。

  采访中,记者了解到,目前在榕银行对外都宣称还有接受二套房房贷申请,执行利率为基准利率基础上上浮10%至15%。

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  投资楼市秘诀:买最好地段

 

  着名经济学家钟伟

  对中国经济持极度悲观不可取;房地产行业整体进入瓶颈期;市民需要追求更好的生活品质,因而房价很难大跌……

  上周日上午,北师大金融研究中心主任、着名经济学家钟伟受邀来榕纵论宏观经济及房价等热点话题。

  论及中国经济未来前景,钟伟指出,巴克莱银行有报告称中国经济增长速度会临时性降到3%,国际货币基金组织最近也有报告说最终回到4.8%。这些报告随着时间的推移,都会被证明是错的。今年中国经济增长7%以上没有问题。到2025年中国的经济规模比美国大,未来世界经济主要领导者是中国和美国。

  说到房地产行业,钟伟认为地产行业已整体进入瓶颈期。“楼市投资的秘诀是买最好地段,买最好的产品。”

  钟伟说,北京四环以内的供应量只占到了四分之一,北京六环商品房供应量占80%,但是是非常疲弱的,这就是一个结构性的差异。那么买房子该怎么买?作为一个城市哪儿热闹,哪儿房价贵,哪儿富人出没得多,哪儿优势的资源包括教育、医疗、公园、交通等资源集聚,就买在哪里。三四线城市除了孝敬父母,在小城市买一套还有价值,总体上来讲,三四线城市的房子没有什么价值。

  钟伟说,在美国、德国或者其他的欧洲国家,首次置业的年龄大约是35~38岁,而在中国这个年龄提前了10年。所以80后、90后如果脱离了父母的资助,是买不起房的。

  钟伟说,首次置业也好,改善需求也好,买房子主要看生活的便利性。“20多岁买住宅,离工作单位近一些;30多岁买房,要离学校近一点;40多岁买房,可能要离父母近一点;50多岁买房,可能要离公园、医院近一点。”

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