今日在售:15965 套 今日求购:9954
政策趋稳房价看涨 福州二手楼市渐入卖方市场
来源:东南快报  时间:2013-11-22 10:20:35  字体(
12日晚间,十八届三中全会公报出炉,全文并没有直接涉及房地产的内容,会议前热炒的房地产调控长效机制,未在三中全会公报中体现,行政化手段的淡化和退出过程中,更加强调运用市场化经济化的手段调节房地产市场。如今会议结束了一周多,会前静待政策出台的准购房者入市了么?福州二手楼市会呈现怎样的发展态势?
 市场 买方急购卖方惜售   近日,记者走访了福州的多家中介门店,工作人员纷纷表示,最近一周多看房的人比三中全会召开前多了两三成,成交量也随之上涨,有两成左右的房东出现惜售心理,犹豫不决,就怕自己卖亏了,而买房的人却加快了步伐。   在双安房产的黎明店,经理周承煌告诉记者:“之前很多人是看了十几套,还不一定买,而现在有意向的人看了三四套基本都能拍板成交。”   此外,在南新房产西湖店,工作人员表示,最近有好几单都出现这种情况,买房双方谈好了价格,要签合同了,卖方总是百般推托,总之一句话,暂时不想卖了。   “有一套江滨的房源,110多平米,房东开始报价是170万,一挂出去就有人看中了,约他一起看房的时候,他临时又把价格加高了10万,觉得这么快就有人中意他的房,一定是价格报低了”,麦田房产达明区区域经理周小松表示,现在有过半数的房东都会提到上下杭每平米近2万的拆迁补偿价,心里总是盘算着自己的房子会不会卖得太快太便宜了。   原因 政策趋稳房价看涨   据记者了解,三中全会召开的前一周,有相当一部分人处于观望状态,三中全会淡化楼市调控出乎大家的意料,未来会更加注重市场化手段调节,福州家天下房产副总经理郑心科表示,“这就使得一部分房东卖房的意愿开始不坚定,既然国家没有明确的政策调控房价,而是交给市场自身去调节,现阶段一、二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。一、二线城市房价易涨难跌,只要不是急用钱,没必要急于出售。当然,买房的人也考虑到这点,现在不出手更待何时?”   同时,现在已经是年底了,如果买房的人选择按揭贷歀,可以说卖家已经基本上来不及明年春节前拿到房款了,所以有的房东就想干脆明年春节后再卖,在买家方面,每年这时候都有这样一批人,他们从国外或外地回到故乡,或是在福州打工的异乡人,现在攒了一笔钱,就是想要赶在过年前买房,“这部分人在年底购房大军中占了相当大的比例。”国房网和源居店负责人阮晓林告诉记者。   建议 “淘金房”入市看准可出手   业内人士表示,这段时间处于卖方市场,如有结婚、升级置业需求等购房族,只要地段、户型合适,房价不超过心理价位,那就赶紧出手吧,当然年底的时候还是有相当一部分企业主急于给员工发工资、奖金,做生意的人急需资金回笼,将房子低于市场价出售(业内称此房源为“淘金房”),但肯定是需要买家一次性付款的,如果该房产权清晰、没有纠纷,买家又有充裕的资金的话,那就更别犹豫,“这段时间‘渡过难关’后,‘忍痛割肉’的人就少了,遇到性价比高的房源就该感性些出手。”阮晓林建议。(东南快报)
发表评论:
请先登陆后再进行操作
用 户 名: 密码:
留言内容:
验 证 码:
 
快速发布通道
  • 二手房专题