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国房网人的骄傲
来源:  时间:2016-07-05 21:26:00  字体(
2016年7月5日福州国房网房产受邀参加福州876交通之声电台专访,此次受邀人员是国房网优秀的职业经理人——徐祖春,其就职于国房网台江区域经理,有着11年的福州二手房买卖经验,熟悉掌握福州楼市、精准洞察福州楼市。

2016年7月5日福州国房网房产受邀参加福州876交通之声电台专访,此次受邀人员是国房网优秀的职业经理人——徐祖春,其就职于国房网台江区域经理,有着11年的福州二手房买卖经验,熟悉掌握福州楼市、精准洞察福州楼市。


 

876主持人:上半年,福州楼市表现如何?

徐祖春:本轮楼市自2014年2月开始低迷,2015年3月开始触底反弹,而后一直是上升的局面,今年上半年上升的态势更强劲一些。就楼市的特点而言,只要楼市转好,土地供应就呈现紧张局面,地王频出。本轮市场还有一个特点是市中心板块在相对被多年压低的背景下,有补涨的需求。
 

876主持人:上半年,闽侯区域表现如何?

徐祖春:闽侯虽然在行政上还是一个县,但在经济上,特别是在房地产经济方面,它依然是福州市场的有机组成部分,这是前几年这个板块持续热的背景,福州正处于城市体量迅速扩大的背景,这个板块有比较充分的土地供应,正演绎下一个金山----城市副中心。

 

876主持人: 上半年,除了闽侯,哪个区域表现最好,为什么会出现这种情况?

徐祖春:上半年除了闽侯以外,整个市中心版块表现的不错。城市在扩大,市中心的区位优势会更明显,在过去的时间,市中心相对城市外围的房价增长速度相对慢了一些,价值被低估了,具有补涨的需求,无论土地市场、还是二手房市场都显示出这种态势。相对来说,那些还没有被福州市场主流辐射的区域,如贵安楼市,则显得暗淡。

 

876主持人:上半年,什么产品最热销?还是以刚需为主吗?

徐祖春:上半年仍然是住宅产品相对更好,在住宅产品中满足刚需的产品更好。商业物业相对供应充裕,需求相对不足。估计市场认可了目前的价格、目前的收益率,房地产仍然是最好的投资品,投资需求也会表现的更好一些。
 


    876主持人:下半年,会出现新盘扎堆的情况吗?

徐祖春:新盘会不会扎堆?房地产与其他产业不一样,一是生产周期长,二是主要原材料--土地难以囤积,在市场较好的背景下,开发商自然会加快进度争取尽早开盘,但开发商主观能动因素并不会很强!
 


    876主持人:下半年,福州市场的走向如何?价格继续走高?市场持续火热?

徐祖春:由于刚刚经历了一年多的调整,就楼市本身而言,总体上仍然是上升的态势,也许会出现一些细小的调整。

 

此次专访,徐经理从专业角度回答主持人关于福州上半年楼市状况、目前市场需求以及解读下半年福州楼市走向。并且在专访期间,针对市民在线提出的各种房价、楼盘以及购房等问题给予专业解析和建议。

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