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第五十九期:教你验证专家成色
来源:国房网董事长——刘福泉  时间:2017-02-08 18:10:13  字体(
中国房地产最大的特点是特别情绪化,其表现是大家不能以技术角度审视房地产,而是赋予了它太多的爱恨情仇!您能确认自己是一位能够理性看待房地产的人士吗?如果你质问:你们认定的理性标准是什么?那么,您十有八..

中国房地产最大的特点是特别情绪化,其表现是大家不能以技术角度审视房地产,而是赋予了它太多的爱恨情仇!您能确认自己是一位能够理性看待房地产的人士吗?如果你质问:你们认定的理性标准是什么?那么,您十有八九应该属于理性行列了!

房地产领域太多的专家几乎一张嘴就被随后的市场走向证明错误,他们还能被称为专家还能拥有话语权,不过是拥有体制位份、不过是满足了一部分人情绪。

作为普通民众凭着自己的感觉、纵容自己的情绪发表对房地产的看法是没有问题的,他们任何时候都有权表达自己的诉求、表达自己的喜怒哀乐。

很显然,在一个健康社会专家无权这样做,他们需要在发言的领域下过专业功夫,他们需要首先有能力定义所表达事情的含义,以专家的身份凭感情论述专业的事情是一种社会危害。前住宅产业司司长谢家瑾女士在其所著回忆录中讲述了一个案例:进入21世纪后房地产热,有著名学者批评说泡沫严重,部长指示她前往请教是否有依据,没成想一位说他走过北京四环到处是开工项目,所以判定有泡沫;另一位说他自己想买房子,走访了很多楼盘都没有买到中意的房子,所以判定有泡沫!

看官要注意了,作为国房网评论,我们可没有说房地产没有泡沫,核心是说作为专家不能仅仅凭一丝感觉,而应该有专业态度、角度和层次!

我们还注意到中国房地产专家经常在不清楚所论述概念的前提下,就侃侃而谈这个事情,如很多专家在不能定义房屋空置、房地产泡沫的前提下,就大谈空置量、空置率、泡沫严重,并煞有介事地出具专业报告(很多报告都被媒体炒热一阵子,随后被市场验证错误);在不知什么叫做长效机制的前提下就说房地产调控长效机制出台了;在不知房价内涵下,就大谈房价涨跌云云……中国房地产专家的表现,和他们一错再错仍然能够获得社会信任,实际在向世界表明:中国是个不健康社会!

好了,当您再看到专家论述房地产的时候,要用“忠言逆耳”、“良药苦口”来警醒自己,不要用“是否符合你的看法”来确认是否专家,不要只看结论,打开专家论述的过程看看,是否有技术层面和角度,是否有太多的感情,经济专家不是写小说,在论证经济的过程中应该不允许夹带感情,论述完成以后再谈情感才行!

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