今日在售:14698 套 今日求购:10748
仓山万达广场40-60平精装SOHO新品加推
来源:  时间:2011-02-25 10:02:04  字体(
2月16日消息,北京今出台楼市调控细则,外地人购房须提供5年纳税证明,已有一套房的本市居民限购一套房,已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房,限购以认房为标准。   对此,腾讯财经连线了中国房..

       2月16日消息,北京今出台楼市调控细则,外地人购房须提供5年纳税证明,已有一套房的本市居民限购一套房,已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房,限购以认房为标准。

  对此,腾讯财经连线了中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,他认为,北京出台的限购令,实在是不得已而为之。

  顾云昌进一步谈到,北京楼市与其他省市的楼市有很大区别,北京楼市中,外地人购房比例较高,外来人口的购买力非常旺盛,在一定程度上也推高了北京的楼价。但是,由于北京的资源有限,必须控制外来人口的速度,控制外来的投机需求,因此,楼市限购令也是不得不采取的措施。

  政府出台一系列的楼市调控政策,是否违背市场经济原则呢?对此,顾云昌认为,中国的房地产市场已经发展到光靠市场力量无法健康发展的地步。

  “市场也有失灵的时候,需要政府出面适时进行调整。并且,政府出台的调控政策,都是按照市场的法则,从供需关系上进行调整,遏制过旺的需求,遏制投机过度。”顾云昌称。

  但他并不认为,限购令能降低北京房价。顾云昌称:“北京商品房目前看不到价格下降的动力,短期内北京房价都不可能下降,政府调控的目标就是抑制房价过快上涨,保持房价稳定。”

  顾云昌认为,解决房地产问题,除了加大土地供应量外,关键在于调整整个住房市场的结构,加大保障房的建设,使不同收入的人群,能有相适应的住房。

发表评论:
请先登陆后再进行操作
用 户 名: 密码:
留言内容:
验 证 码:
 
快速发布通道
  • 二手房专题