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购房攻略之第五步房屋贷款

来源：国房网

发布时间：2006-08-07

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如果你不能一次性交付房款，你可以选择贷款，有两种形式的贷款，一种是公积金贷款，这种贷款利率比较低，但是手续比较繁琐；令一种是商业贷款，这种贷款利率较高，但是手续简单，只要提供相应的材料，银行审核完毕，即可房款。
　　各地对二手房的贷款政策规定不一，仔细考查当地相关金融政策和手续，下面是两种还款方式供大家参考：

　　1.等额本息还款法。是贷款的本金和利息之和采用月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内的家庭，如国家机关、科研、教学单位人员等。

　　2.等额本金还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期，每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。您可以使用我们提供的购房工具计算一下贷款和还款金额。

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