第一步搜索寻找
　
　　出租房源一般有四种渠道，就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？

　　◆周边租赁小广告


　　优势：①小区、路边等墙上粘贴了密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；②无需费用。


　　劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。


　　风险系数：较高


　　◆寻求熟人帮忙


　　优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。


　　劣势：①托熟人找房子，在时间速度上会很慢；②容易拖欠人情。


　　风险系数：一般


　　◆通过网络搜索


　　优势：①房源信息量较大；②匹配度相对较高。③上网找房的速度较快；如：您可以到国房网上通过搜索工具按着您的需求快速找到房源，您也可以发布求租信息，有房出租的房主就会主动找您联系，让您轻松找到房子。
　　劣势：①网络上也有一些假信息；②无从查找房源信息的真正来源，有一定的风险性。


　　风险系数：中等


　　◆委托中介代理


　　优势：①房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息；②具备专业素质的经纪人，会在第一时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子；③品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。④一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。


　　劣势：①与其它几种方式相比，需要支付一定的服务佣金费用；②个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。


　　风险系数：较低


　　希望通过上述比较分析，对寻租房者在选择安全、有效的租房信息渠道上能够有所帮助，让大家快速找到满意、理想的房屋安顿下来，安心工作。

第二步 了解详情

　　锁定自己的目标后，，要将手头的房源都整理归档类，确定自己承受房租的价格区间，缩小寻找房源的范围，租到房子的命中率自然就提高了，。
房源归类后集中时间逐一打电话询问详情，如：价格、押金方式、房子设备，周边环境等，了解说情后就可以挑选房源预约看房了，这样也减少不必要的精力浪费。

第三步 约定看房

        对了解到的情况基本满意后，你可向房东预约时间亲临现场察看。

第四步 现场看房

好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道堵塞、电压不足、热水器出水不畅等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。
　　关注房屋的门窗
　　看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意的是一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样。你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是对租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊、有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。
　　检查上下水和电路入户状况
　　此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，因为上下水管道长年使用，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。
　　根据这种情况，在看房时第一要注意上下水的通畅，特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。
　　其二就是要查看房屋的入户电路，现在老城区已经基本对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。
　　别让家用电器成摆设
　　看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，有些房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路可能就是旧货市场、二手贩子那儿，所以使用时无法保障，比如设备的老化，一天费3度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。
　　如此看房，房主会觉得你很较真儿，可虽然租住是暂时的，但是生活上的安全和方便还是最重要的，仔细点儿毕竟没坏处。


第五步 细节洽商

[细节洽商]在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决；


第六步 签约成交

一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；

房屋租赁合同范本

第七步 交付验收

按已签好的《房屋租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。