【产品分析】
　　豪宅成交金额占半
　　8月全市商品住宅成交套数为3372
套，比7月份多了2354套，各价位住宅的成交套数都出现了一定的增长，其中均价在4000元以下的成交面积占了总数的26%，而最为引人注目的要数8000元/m２以上的高档住宅了，8月份其成交套数为805套，较7月份的301套增加了504套，并以7083７万元的成交金额高居榜首，占总成交金额的31%。均价位居第二的是7000~8000元/平方米价位的商品住宅，以41160万元占到了总金额的18%，可见均价在7000元以上的高档住宅成交金额占比已逼近50%（图三），高价住宅的走俏暗示着福州商品住宅可能会进一步趋于高端化。


　　另外，从成交面积来看，4000元/平方米以下的商品住宅成交面积达到9.92万平方米，占到总成交面积的26%，较7月份的17%，有了大幅的提升。

表三　2007年8月商品住宅成交价段分析

图三２００７年８月份各区段成交金额比例图