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加息频频 购房人提前还房贷尚须谨慎考虑
来 源海峡导报 发布时间:2007-09-17 字体大小』『』『 打印 关闭

索引

  一次、两次、三次、四次、五次……加息似乎已经成为寻常百姓生活中一个习以为常的事件。

  理财专家提醒,在CPI高速增长和频频加息的背景下,及时调整家庭的资产配置、合理打理自己的钱袋子,显得尤为重要。那么,本次加息后,又有哪些理财事项值得注意呢?

  存款 频繁转存不一定就划算

  钱存银行仍然不划算

  在9月15日央行再度加息后,金融机构一年期存款基准利率由现行的3.60%提高到3.87%。以新利率计算,10万元存款的一年期实际收益为3676.5元,而在加息之前的实际收益是3420元,新利率下收入比原来高出256.5元。

  不过,虽然储户的利息收入有所增加,但随着居民物价指数的快速上涨,现在把钱存在银行里仍然不划算。

  大家可以算这样一笔账,假如你现在有一笔10万块钱的存款,加息后一年期存款利率为3.87%,按照目前5%的利息税计算,税后存款利率为3.6765%,而8月份CPI(消费者物价指数)涨幅高达6.5%。这就意味着1年期存款的实际利率为:3.6765%-6.5%=-2.8235%。也就是说,如果你今年将10万元存进银行,1年后这10万元“缩水”成97176.5元。

  频繁转存未必就划算

  每逢加息,都有不少市民急着办理定期存款转存手续。其实,频繁转存未必就划算。

  转存是否划算可参考以下公式:360天×存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=合适的转存时限。以一年定期存款为例,360×1×(3.87%-3.60%)÷(3.87%-0.81%)≈32天。也就是说,如果一年定期存款未到32天,转存还是合适的。此外,二年定期存款如超过53天、三年定期存款超过66天,转存就不划算了。

  银行人士提醒储户,此期限内转存虽然会增加未来利息收入,但现在加息比较频繁,如果每次加息都办理转存,得到的就总是活期利息,转存多次后算下来,可能还不如不转存得到的利息多。银行人士表示,与其频繁转存,市民可以选择办理较短期限的存款,比如三个月期,这样等到存款到期再转存,也不会因为加息损失太多利息。

 


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上一条:深圳楼市报告显示:境外购房资金比例较小 下一条:8月新房价格5695元/平米 环比上涨2.69%
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