榕城出现房屋双租客新盘当租客市心当房东-福州房产资讯-国房网

	福州站首页新闻中心新房二手房租房置业指南我的房易在线提问电子地图帮助中心论坛

当前位置：国房网福州站 -> 房产资讯 -> 房产动态

榕城出现房屋双租客新盘当租客市心当房东

来源：海峡都市报

发布时间：2007-10-26

字体大小：『大』『中』『小』

打印

关闭

“如今，要在福州买到理想的房子，动辄需要五六十万甚至上百万元。”既然买不起好房子，就租房子住。眼下在福州，就有一批双租客，他们将自己在市中心的老房子出租，再去金山、五四北等板块，租喜欢的房子住。在他们看来，两头租房，是一种理性的理财方式：既能把手中的闲钱用于股票、基金投资，又能利用租金差，住上比较舒适的房子。

新楼盘租客却是
黄金地段楼盘房东

　　张先生夫妇都在政府部门工作，结婚时，在东大路贷款买了一套房子，最近他们俩正忙着找房子，准备搬到租金便宜的金山板块去。按照他俩的设想，想早点住进环境优美、配套设施齐全的现代小区，通过双租这种方式就可解决。

　　张先生说，现在住的房子是上世纪90年代初盖的，不到70平方米，无论是房子的面积、结构还是周围的绿化都不尽如人意，而且没有正规的物业管理。因此，夫妻俩早就想换处新房。可如今，房价上涨较快，二手房贷款利率又高。

　　张先生夫妇发现，金山、五四北等新楼盘不少房子无人居住，挂牌出租的很多，租金也不高。通过房产中介，他们找到一套位于金山的房子，100平方米左右，中档装修，月租金800元，离工作地点虽远了点，但房子面积够大，小区绿化好，物业也不错。

　　“一年不到万元的租金，居住环境得到极大改善，拎包即住。如果自己买这么一套房子，市价在60万元左右，首付加装修就要花一大笔钱，再加上每月的房贷，虽然住上了好房子，但压力太大。”这么一想，更坚定了张先生租房的决心。

　　记者从市内多家中介了解到，目前，有不少像张先生这样的双租客。

购房成本高
催生双租族

　　福州嘉宁中介门店经理顾鑫介绍，由于房价的不断上涨，目前，福州市全市平均租金收益率约为3％左右，随着房价的上涨，购房成本的提高，租金回报率反而会下降。目前，鼓楼区不少房源的租金回报率可以达到3.5％左右，而在东区、金山、五四北等板块，租金回报率往往只在2.5％左右。

　　记者从调查中得知，由于整个市场的租金水平不高，再加上各个板块间的差异，利用双租来赚取差价就变得十分可行。

　　“双租客的出现，对我国房地产市场的发展有积极作用。”福州大学房地产研究所王阿忠博士说，在我国，房屋租赁市场供大于求，因此租金相对而言不会很高，双租客的灵活理财方式，使得他们在改善住房的同时，赚取了租金的剪刀差，还能将原本用于买“二套房”的钱用于其他投资。

上一条：地产20年福州城市嬗变（图）

下一条：调控不断交易量下滑榕城楼市隐现阶段性盘整

申明：本网转载的内容均注明出处，提供信息服务。不代表本网站对信息内容的支持或已证实内容的真实性。

字体大小：『大』『中』『小』

打印

关闭

责任编辑：

发表评论

游客：				注册为国房会员
评论内容：

查看更多评论

请确认填写完毕后点击提交！

发表评论

查看更多评论

相关新闻