继续改革完善我国住房制度政府还需从观念入手-福州房产资讯-国房网

	福州站首页新闻中心新房二手房租房置业指南我的房易在线提问电子地图帮助中心论坛

当前位置：国房网福州站 -> 房产资讯 -> 今日头条

继续改革完善我国住房制度政府还需从观念入手

来源：中国产经新闻

发布时间：2007-12-06

字体大小：『大』『中』『小』

打印

关闭

来自建设部的一条消息，让我们对房价涨幅减缓又有了一丝期待。

　　这条消息是，建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳透露，建设部正在酝酿重新设计我国的住房体制。

　　正在重新设计，也就是目前这项工作还在进行中，还没有最后确定这到底是一种怎样的“重新”。但是，不管这个未出生的新体制如何，政府主管部门对住房体制重新设计的本身就表明了旧体制存在很大的缺陷，说得严重一点，是旧体制存在着致命的缺陷。这种存在致命缺陷的体制，从1998年至今施行不到10年，把新中国成立以来政府对百姓住房的多种努力统统颠覆，土地吃紧、房价飞涨就是证明。据北京的一份调查结果，目前绝大多数的工薪族百姓买不起房，社会发展的主流群体正面临严重的住房恐慌症。

　　因此，不管新的住房体制如何设计，我们都可以期待，它一定比1998年开始施行的住房体制改革要好，它一定对百姓、对民生的伤害不会那么大，它一定对房地产商以及官商一体搞开发会有所抑制。无论如何，新旧体制的更替对于中国房地产业都是一次涅槃，我们期待它的重生。

　　那么，1998年开始实施的住房制度改革，其缺陷的致命性在哪里呢？笔者认为，这种致命在于观念。当时的决策部门陆续出台文件，其核心是把百姓住房弄成市场化，是结束福利分房。从20世纪90年代中期开始，各单位的行政房管部门，就都开始忙于计算公有住房的房价，把它卖给现有住户，然后单位就不管职工住房的事了，职工要住房就要去买商品房，于是房地产商开始大行其道。20世纪90年代，我国正在开始社会主义市场经济的起步阶段，某些人以为不给老百姓分房了，就是市场经济了，由此酿成了中国房地产市场10年的不正常发展，成就了一批房地产大亨。

　　但是，结束福利分房制度的决策，10年后我们再观察和评论它，谁也不会否认这是一项非常不成功的决策。其不成功在于它过于急功近利，过于想证明自己的高明，过于强调“市场化”，脱离了中国发展的现实。回想10年前，当有人拍板终结福利分房时，曾经想当然地提出用经济适用房来保障绝大多数百姓的住房，但他并未设计出强有力的制度来保障。他破坏了一个“旧世界”，却没有能力建设一个“新世界”。当房地产业被某些部委喊成支柱产业后，房地产商大行其道，其经济适用房的公益性和保障性便无人顾及，房地产业被房地产商高举着市场化的大旗招摇过市，房价飞涨就成了必然。

　　中国房价飞涨，我们不能把它完全归罪于开发商。开发商利用的是制度缺陷。开发商是商人，逐利是他们的天性。需要反思的是政府及其主管部门，反思的主题或者叫核心，就是观念。在中国，13亿人口的大国，民生的衣食住行，住最需要政府的政策保障。至于所谓的“住房市场化”，10年走过的弯路已经证明了它的正确与否。因此，笔者认为，建设部在重新设计中国住房制度时，脑子里先应有一个以人为本的、符合中国现阶段发展现实的正确观念。

上一条：建设部拟重设住房体制保障居住商品化共存

下一条：闽出台住房解困细则新就业毕业生可享限价房

申明：本网转载的内容均注明出处，提供信息服务。不代表本网站对信息内容的支持或已证实内容的真实性。

字体大小：『大』『中』『小』

打印

关闭

责任编辑：糖

发表评论

游客：				注册为国房会员
评论内容：

查看更多评论

请确认填写完毕后点击提交！

发表评论

查看更多评论

相关新闻