对于参与此次竞拍，福建中旅房地产开发有限公司有关负责人表示，福州作为“海西”建设的中心城市之一，其房地产市场近年来呈现繁荣发展态势，目前商业地产市场则正处于上升阶段，因此他们对其未来持乐观态度。而本次公开拍卖的“宗地2008－02号”地块位于福州市商业金融中心区域，地理位置非常好，因此，他们对该地块的开发前景充满信心。

　　此次拍卖会上，我们还发现一个问题，那就是相对于外来开发商的增加，本地的大开发商反而没怎么看到。

　市场回暖　商业地产成热点

　　从宗地2008－02地块的激烈竞争来看，业内人士普遍认为商业地产将成为福州投资新热点。根据目前上海、北京ＣＢＤ地区的写字楼回报率都会达到8％左右，因此商业用地近期有可能成为民间投资的新热点。

　　福建金帝集团董事长、总裁李雄斌认为，目前市场基本上已经处在一个比较低价的状态，2008－01宗地的流拍并不代表是一个拐点，只是开发商在市场还不明朗化的情况下有所保留。但从第二块地拍卖的情况来看，我相信市场很快会出现一个回暖的现象。

　　除了受到国家调控以及地价比较高的影响，开发商比较谨慎的原因外，我省房地产业界人士王剑超认为2008－01宗地的流拍还在于产品规划问题上。该地块位于乌山西路，多用于高层，比较适合开发中大户型，而政府要求符合“90/70”政策，因此在产品规划上有冲突，开发商不好操作。从这种状况来看，住宅市场不会出现前几年猛炒猛涨的现象，这对老百姓来讲是有益的。

　　对此，也有人猜测是受资金因素影响。但我省房地产业界人士王剑超则认为，这与此次拍卖地的性质也有关。他指出2008－02宗地是商用地，但市场较为熟悉的本土大开发商基本上以开发住宅市场为主，因此，这可能是这部分开发商不愿介入的原因之一。