“烂尾名盘”蓝筹阳光都市要开盘了？

　　近日，家住福州五四北的小袁向记者透露，他去蓝筹阳光都市附近的一家中介门店咨询时发现，该中介公司的一位经纪人正在悄悄地整理一批欲购买蓝筹阳光都市的购房者的信息。

　　对于这个已经“烂尾”了十多年的楼盘项目，对于何时能开盘的问题，开发商方面依旧没有任何消息。

　“烂尾名盘”

　　4月18日，记者来到位于福州琴湖路与五四路交界处的该楼盘进行调查。

　　在工地现场，记者并没有见到工人在施工。与两年前相比，项目外墙的玻璃已然镶好，但内部粉刷工程还没有展开。大厦北塔楼的中部悬挂着一块巨幅红色广告牌，上写着“招商招租”及联系电话等字样，由于长时间的风吹日晒，上面的字迹已变得模糊不清。

　　在项目的入口，记者向一名保安询问何时能开盘，得到的回答是：“这个月不开盘就下个月开，下个月不开就下下个月，3个月，4个月……反正，总有一天会开盘。”

　　随后，记者又来到蓝筹阳光都市所属的琴亭村采访，大部分被访者表示不清楚该项目搁置的具体情况，但都普遍表示：“该项目建了很久，估计有十几年了。”

　　事实上，经过十几年的“烂尾”，蓝筹阳光都市早已是“声名在外”了。

　　在琴亭村桥头的某网吧门口，一位中年人告诉记者，这栋楼与福飞路的丽景大酒店同一年开工建设，而丽景大酒店早已建成并投入使用。

　　“它比旁边那个小区的资历还老。”一位20多岁的年轻人告诉记者，他住在蓝筹阳光都市对面的河滨花园小区，这栋楼在他小时候就已开始建设了。

　　关于蓝筹阳光都市的开建时间，坊间流传着两个版本：一说是1996年，但也有人说在1993年就已经开始动工了。

　　随后，记者向该项目所属的琴亭村村委会主任徐志连求证。徐志连证实该楼始建于1993年，15年过去了，至今仍无法投入使用，对此，他也感到“很头疼”。

　　低价诱人

　　在蓝筹阳光都市的业主论坛及QQ群，业主们一直在讨论楼盘何时才能开盘。据介绍，他们当中一部分人于2005年至2006年间向当时的开发商———福州晋安第一建筑工程公司(以下简称“晋安一建”)交纳了20000元定金，成为蓝筹阳光都市的准业主，另有一部分业主则已交付了首付款。

　　业主小林告诉记者，她于2006年初支付了首付款，“该项目的地埋位置好，且当时不到4000元/平方米的价格很吸引人。”

　　据介绍，蓝筹阳光都市项目的前称是“琴亭花园广场”，位于福州市琴湖路与五四路交界处、福建省体育中心的斜对面，靠近北二环路。目前五四路附近的新盘屈指可数，仅有柒星佳寓、菁华领第等少数几个，均价都在13000元/平方米以上。

　　由于地段良好，加上因为是烂尾盘，开发商当初的定价仅为3000多元/平方米，蓝筹阳光都市项目吸引了众多购房者，200多套房源很快“被定购一空”，甚至有传言说该项目200多套房子被内定了，要买需要“走关系”。

　　然而，时至今日，项目一直没有开盘销售。一位业主告诉记者，现任开发商———福州晋安第二建筑工程公司(以下简称“晋安二建”)之前短信通知了多位已交了定金的业主，称不能按原先的价格卖房了，愿意把定金退还。在业主与开发商多次协商后，开发商给了业主两个选择：对于已交了定金的准业主，要么退还双倍定金，要么按重新开盘的价格以每平方米优惠500元的价格卖给他们；而对于交了首付的业主，开发商则表示，按重新开盘的价格打八折卖给他们。业主不满开发商的这种毁约行为，双方在价格问题上产生了巨大分歧。