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厦门希尔顿大酒店用地遭拍卖缘于债务纠纷

来源：台海网

发布时间：2008-06-10

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　起拍价1.21亿元　缘于债务纠纷

　　台海网6月7日讯(海峡导报记者谢嘉晟)在建的希尔顿大酒店用地突然遭到拍卖，昨日，福建中新拍卖行登出拍卖公告，声称将以1.21亿元的起拍价公开拍卖原厦门建宝海景花园二期工程“希尔顿大酒店”项目用地及基础工程现状。

　　作为厦门最早立项的五星级酒店之一，希尔顿大酒店用地被拍卖据称缘于河南洛阳的一宗官司。

　　1.21亿起拍

　　厦门希尔顿大酒店项目位于现在鹭江道远洋大厦和国贸金海岸之间，从远洋大厦高处往下望，可以清楚看到这个在建项目已经挖出的基础大坑。

　　福建中新拍卖行昨日刊登的拍卖公告显示，这个在建项目用地面积3346.897平方米，土地性质为国有出让，土地最初用途为住宅，后根据相关部门批复，变更为希尔顿大酒店，土地用途变更为酒店，规划地上30层，地下2层，建筑高度为110.19米，总建筑面积43137.24平方米。

　　记者在一份《厦门希尔顿大酒店商业计划书》上看到，这个酒店项目属于厦门大雅实业有限公司，成立于1996年，注册资本2000万元，公司由三位自然人组成，其中王世雄股份为75%；朱福东为20%；王世民为5%。公司主营房地产开发和项目管理。

　　大雅实业有限公司于1999年所公开的信息显示，厦门市旅游局已批准了在宗地上建筑厦门希尔顿大酒店的概念，总投资额约7500万美元，目前已投入1700万美元用于购土地、地基工程及其他专业费用。

　　根据拍卖公告，此次起拍价为1.21亿元，需缴保证金1200万元。

　　拖欠银行贷款

　　在厦门酒店业的印象中，希尔顿大酒店是厦门最早立项的五星级大酒店之一。1998年大雅实业在这个项目上引入希尔顿大酒店时，当时的厦门仅有悦华一家五星级大酒店，早在2004年“9·8”期间，大雅就高调宣布开工奠基，声称将于2006年建成并投入使用，但这个项目跨度两个世纪，至今还是一个基础大坑。

　　据厦门拍卖业人士透露，此次拍卖缘于在河南洛阳的一场官司，因为拖欠河南一家银行贷款本息约1000多万元，大雅实业在当地被起诉到洛阳中院，洛阳中院审结后委托位于厦门的福建中新拍卖行公开拍卖。公告显示，此次拍卖将定于6月23日在厦门进行。

　　从厦门知情人士披露的信息来看，此次河南洛阳官司的标的只是这个项目所涉债务纠纷中的一部分，在整个希尔顿大酒店项目中，还涉及厦门当地的银行欠款及拖欠的各种工程款，各种债务金额累计可能将近2亿元。

　　因此，根据清偿规则，希尔顿大酒店项目用地的所有拍卖款，将按顺序用来清偿这些债务纠纷。

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