网站将分流部分客源

　　此外，福州市场上各门户网站将对传统中介门店租赁业务产生的冲击，也不容小觑。尽管业内人士认为，通过网络进行的租赁存在种种不安全因素，不如中介门店能核实双方身份更有保障。但随着网络的日渐普及，租赁群体年轻化的这一特性，决定了在未来的租赁市场上，将会有越来越多的人选择通过网络发布求租或出租信息。

　　“当越来越多的人选择通过网络交流、网络看房这种便捷的租房方式后，传统门店的租赁业务必将受到一定的冲击”，一房地产门户网站相关负责人告诉记者，网络必然将会分流部分原本属于门店的租赁客户。

　　“其实，房子属于大众消费品，本来租大于买就是市场的正常现象”，高岩表示，现在市场上租赁火热的现象，是市场逐渐转为理性的标志，这代表着福州市场上的住宅消费形式开始恢复常态，“客观来说，这是一种好的征兆”。

　　观点

　　经纪仍是中介主业

　　自去年年底以来，福州的二手房市场，进入了前所未有的低迷。交易量下滑、人员流失、企业亏损等问题，一直困扰着市场上大部分的房产中介企业。那么，要如何“挺”过这个寒冬？

　　在中介企业一次次热情高涨寻找着新的业务增长点，多方拓展以求“弥补”企业的同时，业内人士认为，想要在“寒冬”中生存下来，最为关键的，还是要回归主业，做好房产买卖交易服务，促进业绩增长。

　　打个比方来说，一套月租2500元的房源，经中介介绍成交，按照最高向双方各收取月租的50%来计算，佣金收入为2500元。然而，只要成交一单总价为30万元的房产买卖，买卖双方佣金共3%，佣金收入就为9000元。相较于租赁业务，房产买卖高出数倍的佣金抽成，显然对企业而言帮助更大。

　　“现在企业运营成本越来越高，租赁收入只是杯水车薪”，朝阳房产总经理刘强认为，“租赁只是业务拓展的一个重要渠道和手段，但其佣金赢利却还不足以保证企业的正常运营”，因此，在当前的市场环境下，想要更好地生存下来，除了自身企业要跟上时代的脚步外，更重要的是，在淡市之下练好“内功”，在多方拓展其他渠道的条件下，更要想方设法提升买卖交易。

　　正如一业内人士所言：“淡市是企业调整的最佳时机。”相信在新一轮的行业洗牌后，暖春来临之际，福州市场上存活下来的，将是一批规范且实力雄厚的品牌中介企业。(