专访阳光执行总裁李日强：

　　阳光白金瀚宫

　　逆市而行？市场前瞻？

　　记者：阳光挑鼓楼这样稀缺的地段去做“纯大户”社区，是不是一种“逆市而为”的现象呢？

　　李日强：当然不是“逆市而为”，甚至可以说阳光这次做这样一个产品是建立在市场的前瞻性判断上的。

　　阳光白金瀚宫先天的优势很多，除了地段、文脉、温泉以及奢华的精装修，我们在政策上也占到了一定的“天时”——在国六条的90／70政策之前就批下了地，因此在户型面积上可以不受限制。那么，这么好的地块，我们为什么要做混杂性的产品去辜负它呢？更关键的是，我们的客户群定位是非常明晰的，买得起我们产品的人，我们有责任为他们提供更好的东西，因此，阳光白金瀚宫是在充分考虑了市场的基础上作出的产品，是在土地、客户以及产品这三个维度达成默契之后，最终成型的一个产品，是具有市场前瞻性的。

　　记者：国六条之后，中小户型产品成为市场的主流，这是不是意味着福州市场对“纯大户”社区的需求已经减少了，或者说没有了？

　　李日强：恰恰相反，人们对“纯大户”社区的需求会在未来几年内更为凸显，而且不仅仅是在福州，全国范围都是这样——不管是北京、上海、深圳这些一线城市，还是其他地产尚不算发达的二、三线城市，都存在最顶端的客群，这些客群并不因为政策的限制而减少，反而随着经济的发展，城市“新贵”的数量会增多，而这时候，土地的稀缺性已经显现了。这说明什么呢？“纯大户”社区，特别是好地段的“纯大户”社区，其市场需求的驱动力十分明晰，绝对是有强劲的市场需求。