这几天，福州的黄小姐一直忙着租房子。当她浏览了几个房产租赁网站后，顿时傻了眼：“福州的房租什么时候涨到这么高啦？”黄小姐原本打算和同事在东街口一带租一套两室一厅的房子，可她发现这一带住房的租金大多在1600-1800元/月，这对于月薪只有1600元的她来说，根本无法承受。“本以为在金山可以租到便宜的房子，一打听才知道，目前金山一套两居室的房子月租金也要1000元以上。”

　　和黄小姐一样，近期准备租房的市民普遍感受到了福州房屋出租价格的上涨。然而，在租金上涨的情况下，福州各家二手房中介公司的租赁业务量却出现大幅提升。在许多业内人士看来，正是楼市浓厚的观望气氛，引爆了榕城的租赁市场。

　　租赁业务成中介“救命稻草”

　　不久前，福州双安房地产代理公司总经理郑爱新给员工们制定了一项新的考核制度，即对员工们的租赁业绩设定了一条标准线，达标的员工可获得奖励，以此来鼓励员工拓展租赁业务。

　　“过去是不可能这么做的。”郑爱新告诉记者，楼市火爆之时，许多大型中介公司不愿意搞租赁业务，因为十几单租赁业务所赚取的利润仅相当于一单买卖业务。“现在不同了，目前租赁市场转热，租赁业务的大幅增长在一定程度上缓解了中介公司的生存压力。”

　　对此深有感触的，还有福州家天下房产代理有限公司的总经理林斌兵。与其他中介公司不同的是，租赁业务一直是该公司的重头业务，如今，更是占据了公司业务的“半壁江山”。

　　福州信安得房产代理有限公司总经理林宪则表示，尽管租赁业务赚取的利润并不多，但在楼市低迷期，租赁业务成了公司的救命稻草。“我们力求在租赁方面多做些服务，以争取更多的业务。”

　　由于二手房买卖市场趋冷，当前，众多中介公司全力抢夺租赁业务，而各中介门店的租赁业务量也大幅增加。

　　林斌兵告诉记者，从3月起，公司的租赁业务量开始上升，较去年同期上升了15%-20%，而6月底至今则属于高峰期。“以前一套房子一般需要十几天甚至大半个月才能租出去，现在只需二、三天时间就搞掂了。有的房子租期还未到，就有新租客要求上门看房，大大缩短了房屋租赁的空档期。”双安房地产代理公司近几个月的租赁业务量也大幅上升，郑爱新告诉记者：“如今性价比较高的房子，今天挂出，明天便能租出去。”

　　据记者了解，6月份以来，一些中介公司的租赁业务同比甚至上升了50%，这在近几年是很少见的。

　　随着租赁需求的增加，租金价格也水涨船高。据业内人士介绍，近几个月来，福州租赁市场的租金价格上涨了20%左右，个别地区的涨幅更大，特别是金山一带，过去500-600元/月的房子现在的出租价格在800-1000元/月，上涨幅度高达50%。林斌兵认为，随着金山生活配套设施的日渐完善，住宅的出租价格不断上涨。“虽然金山住宅的租金快速上涨，但需求仍然旺盛。我们在金山有三家分店，这两个月的业绩均提升了40%-50%。”