楼市调整的最终结果是优胜劣汰，走向理性消费

消费者对品质楼盘的关注热情不减当年（东方名城开盘现场）

　■特邀嘉宾

　　王开明———省政府发展研究中心副主任

　　黄海雄———中庚集团执行总裁

　　江映辉———正祥集团执行总裁

　　缪斌———福州前线房产顾问有限公司总经理

　　杨臻———郭氏集团福建区域营销总监

　　■新闻背景

　　在股市低迷时，救市呼声一片。如今，这种呼声蔓延到了楼市。自从去年起国家加大房地产宏观调控以来，房地产市场观望情绪浓厚，交易冷清，深圳、北京、上海等市场首当其冲，房价回调，甚至出现了“断供”的传说，尽管7月29日有媒体称断供被证实是开发商要挟政府救市的炒作，但关于政府救市还是不救市的争议，已被推到风口浪尖。

　　支持政府救市的，以华远任志强、SOHO中国潘石屹、万通冯仑等地产界的新闻人物为代表，呼吁政府松动政策，对房地产市场施以援手。持反对意见者，他们认为政府没有必要“救市”，这只是房地产市场一个正常的调整期，泡沫将被“挤”出，房价将趋于合理化，最终回调到老百姓能够承受的范围。后者的意见，正是大多数未置业者所期盼的。然而，已置业者，却非常不愿意看到自己的房子面临着贬值的危险，尤其是对于正在当“房奴”的按揭者而言，当房屋市场价值低于贷款总额时，无疑是件异常痛苦的事，政府救市之说自然双手赞成。

　　事实上，7月29日，重庆市政府率先做出救市行为，宣布启动100亿人民币收购中低价商品房。据记者了解，近日，福州市政府相关部门亦召集开发商座谈，了解目前市场动态。

　　那么，政府到底该不该救市？房地产市场真的到了需要救市的关口？昨日，记者邀请了福州部分房地产开发商、房地产策划界人士以及房地产问题研究专家，他们分别发表了自己的观点。